しがない公務員の私は、ローンで中古アパートを購入したいと考えている。できれば、あまり額の大きいローンを組みたくないし、初めて購入する物件はあまりリスクの大きいものにはしたくない。２０００万円程度で購入できるアパートはどうかと考えているが、そのための自己資金を貯めておく必要がある。
正直言うと、現金としての預金はそれほど多くない。その代わり、楽天証券で投資信託と個別株の投資をして、６００万円程度運用している。ここを切り崩して自己資金とするのは遠慮したいので、２年度を目途になんとか３００万円程度貯めたいと考えている。
それまでに本を読んで勉強だな。
私が今読んでいる本は、『まずはアパート一棟買いなさい！新版』（石原博光著）で、とある不動産投資のユーチューバーのおすすめの本である。
２年ほど前に購入した洗濯乾燥機。それまで普通の洗濯機（？）を使用していたが、乾燥機能を使って家事を楽にしたい一心で２０万円程で購入。ヨドバシで来月から新型に切り替わるタイミングで安く購入した。
使ってみると、タオルや靴下、下着、化繊の服などは乾燥させたので干す手間が省け、洗濯にかかる時間は少し短縮された。でも、綿の割合
が多い服は乾燥させるとしわしわになってしまうので、そこは手干しをするしかない。
乾燥機能を使ってよいことは、タオルがふわふわになること。手干しだとバキバキに硬いタオルになってそうはいかない。
しかし、１年半を過ぎたころから、乾燥機能が弱いような気がしてきた。
我が家は寝る前に洗濯し、夜中に乾燥させている。翌朝には乾燥し終わっているという寸法だ。
だが、朝洗濯機を開けた時、洗濯ものが若干湿っている状況が続いた。ホコリが溜まってきたからだろうと思い、槽洗浄コースをしたり、フィルター付近から目視できるホコリを手で取ったりしていたが状況は変わらず。仕方なく、乾燥させる洗濯物の量を減らすことに。それでも少しずつ乾燥しなくなり…これは故障か？ということでシャープに修理依頼をした。（ヨドバシの延長保証を使って無料にて）
修理業者の方に見てもらったところ、内部にもホコリは溜まっていないとのこと。考えられる原因として、ヒートポンプユニットと、ＣＰＵ（？）のユニットの交換をしてもらった。
これで乾燥機能が復活するぜ！と喜び、試しにと洗濯→乾燥をして、翌朝確認すると…
ガーン！！！
洗濯物が湿ってる……！
なぜ･･･、頭を抱え、再び業者の方に電話…
２度目の来訪にて、ようやく原因が分かる…。
ホコリフィルターは定期的にきれいにしていた。このフィルターの奥についている板状のフィルターも定期的にきれいにしていた。ましてや、業者の方に見てもらったところ洗濯機内部にもホコリはほとんど溜まっていなかったとのこと。
では、なぜこのフィルターが乾燥機能が弱くなった原因となったのか。
業者の方がこのフィルターに水を入れて洗おうとしたところ、水が通らずに溜まったそうだ。そこで、ブラシでフィルターをこすり洗いをしたところ、水が溜まらずに通るように…。
業者の方いわく、「おそらく、乾燥しているときに、柔軟剤の成分が揮発してホコリフィルターに徐々に付着したのではないか。そのため、水分がフィルターを超えず、その後ろにあるセンサーが乾燥した空気を認知し、乾燥しきらないまま終わっていたのではないか」とのこと。
インターネットで検索しても、この情報は出ておらず…。目からうろこ？青天の霹靂？状態でした。
その後、乾燥機能はバッチリ復活しましたとさ☆彡
不動産投資の初心者が中古アパートを購入するメリットはいくつかあります。以下にその主なメリットをいくつか挙げてみましょう：
ただし、中古アパートの投資にはリスクも存在します。不動産市場やエリアによっては需要の低下や資産価値の減少が発生する可能性があります。また、テナント選定やメンテナンスに関する責任もあります。したがって、不動産投資を始める前に、市場調査と適切な計画が必要です。専門家の助言を受けることもおすすめです。
公務員にとって不動産投資のメリットについて、
10箇条にまとめました!
公務員に不動産投資がおすすめの理由を10箇条にまとめると、以下のようになります。
不動産投資の初心者には以下の5冊がおすすめ!
２０２０年の秋に購入したブルーベリーの苗。
水耕栽培をするためのモノたちもすべて揃っていたけれど、なんせ自分の時間がなくてなかなかできなかった。
ようやく水耕栽培の物品をセットして始まったのはもう冬になってから。ブルーベリーは冬眠に入り、苗は小さいまま。葉っぱも全部落ちて、もしかしたら「枯れてしまった？💦」と思っていた。
３月中旬にブルーベリーの苗を見ると、つぼみがいくつかついていて、
「おー！こりゃまだ生きてる！よかった～」と一安心。
さて、３月下旬になり暖かい日が続いて、つぼみも少しずつ大きくなってきた。水耕栽培用の肥料入りの水やポンプを準備して、いざ再始動！
今年は甘い実がなるかな？
うちの庭には、「シマトネリコ」という常緑樹が植えてある。シマトネリコは常緑樹という割には、冬になると少しだけ枯れた葉っぱが落ちる。
それでも、初夏になると猛烈な勢いで伸びてきて、新芽を「これでもか！」というほど、伸ばしてくる。
葉っぱや木の形は爽やかに見えて好きなのだけれど、ここまでくると、さすがにうっとおしい。
と、言うことで・・・
剪定しました。
今まで剪定なぞしたことないので、何をどのように切って刈ったら良いのやら・・・。
そういう時は、Youtube先生に頼ろう！
検索検索・・・「庭木 剪定 仕方」
色々な動画が出てくる中で、とっつきやすそうなお兄さんが教えている『「カーメン君」ガーデンチャンネル』を発見！
「どれどれ・・・、おー分かりやすい！！」
そして、剪定のやり方は決まった！
透かし剪定をやればいい！
そして、剪定をすること３０分、この一本のシマトネリコで４５Ｌのゴミ袋一杯の枝を切りました💦
爽やかな木になったかな？
前回4月に撮った写真から早3ヶ月。
イングリッシュガーデンはどこへやら、畑がメインの庭になっています笑
畑も好きだし、花も好き、どっちもやりたいけど、庭をきれいにしておくには、畑はあんまりよろしくないみたい。
話は変わるけれど、農村の畑や田んぼって、よく手入れされていて、本当にきれいだなと思う。畑の畝のたて方や、ハウスの建て方、農具の整理の仕方も。言ってみれば元々何もない土地を、除草し、石を取り除き、肥料をあげ、土を肥し、その上で区画し、畝をたて、ハウスを建て。そうしてやっと野菜を、作物を育てる。畑や田んぼを見るたびに仕事の丁寧さに感心してしまいます。
自分の庭もそうでありたいけど、現実はなかなか…
少しずつ手を入れて、自分の理想の形にしたいなぁと思う。
で、我が家の庭の畑
お恥ずかしい😅
↑万願寺唐辛子とミニトマト
とうもろこしは、そろそろ収穫というときに、鳥に食べられてました💧
そして、じゃがいも。今年初めて植えてみた。最初の土作りだけして、その後は除草くらいしか手をかけられなかったけど、どうかな。茎や葉が黄色くなってきたから、そろそろ収穫時。子どもたちに収穫させるぞ〜😄
うちの庭は横長で１０ｍ×４ｍほどある。半分は芝生、半分は畑と花壇。
↓これは畑と花壇側（R2.4月撮影）
左のレンガで囲まれた畑はブロッコリーを植えたが、時期が遅すぎて全く大きくならなかった((+_+))
上の方に植えてある樹はシマトネリコで、冬は元気がなかったけれど、春になって鮮やかな緑の新芽をだしてきた。
そして、右下の方にあるのが芝桜。
恥ずかしながら綺麗な庭でもないし、草むしりに追われて、”庭を作る”という思考にほとんどならない（汗）
かといって、造園芸の業者にお願いするのもなぁ
イングリッシュガーデンとはいかなくても、花や緑が自然にあふれるような庭にしたいと思う。
こんな庭、素敵だな～
うちの庭との差よ(/・ω・)/
土が見えていると土ぼこりも舞うのでいつも気にしているのだけれど
畑以外の部分は、芝でも植えようかしら…